Droit immobilier à ShenzhenVérifiez les droits derrière l'adresse.

1. Conserver le bail, les modifications, le reçu de paiement et les registres d’entrée et de sortie datés.
2. Identifiez la date de retour convenue, les motifs de déduction et tout loyer ou service public impayé.
3. Comparez les dossiers d'inventaire et d'état; l'usure correcte diffère des dommages causés par le locataire.
4. Demander une explication écrite détaillée et des preuves des déductions contestées.
5. Envoyer une demande de retour écrite claire; conserver les preuves de livraison et toute réponse.
6. En cas de résolution, vérifiez la médiation, une convention d'arbitrage applicable ou le tribunal civil compétent.

1. Identifiez l'unité exacte et la personne ou l'entreprise qui signe.
2. Demandez l'identité et le titre ou d'autres documents légaux d'autorisation de location.
3. Si un représentant signe, vérifiez le rendez-vous, la portée, la durée et l'identité.
4. Pour une sous-location, vérifiez le bail original, la durée restante et la preuve du consentement du bailleur.
5. Utilisez la procédure officielle de consultation du registre pour les informations auxquelles vous avez droit.
6. Résolvez les noms mal assortis, l'autorité manquante ou les bénéficiaires inexpliqués avant de commettre l'argent.

1. Laissez le danger immédiat si possible ; utilisez 110 pour le danger de police ou 120 pour l'aide médicale urgente.
2. Conserver les photos datées, les rapports d'inspection et un enregistrement de la façon dont l'utilisation est affectée.
3. Aviser le propriétaire et le gestionnaire pertinent par écrit; garder les réponses de livraison et de réparation.
4. Vérifiez la répartition des réparations du bail et si la faute du locataire a causé le problème.
5. Prévoir un accès légal; obtenir des conseils avant l'auto-réparation, les déductions de loyer ou la fin du bail.
6. Conservez des devis de réparation, des factures et des dossiers raisonnables pour la réclamation appropriée.

1. Déterminez si le problème concerne votre unité, des installations partagées, un voisin ou une obligation de service.
2. Conservez des dossiers d'incident, d'inspection, de réparation et de correspondance datés.
3. Informez le gestionnaire ou le voisin concerné; les locataires doivent également en informer leur propriétaire.
4. Demandez les conditions de service pertinentes, la base de frais et le plan de réponse.
5. Demandez des informations au service du logement ou une médiation ; le gestionnaire ne décide pas, à lui seul, de l’indemnisation civile.
6. Obtenez des conseils avant de retenir des frais ou de prendre des mesures contre la propriété de quelqu'un d'autre.

1. Distinguer le dépôt de bail de l otherenregistrement de titre et d.autres formalités administratives.
2. Demandez qui déposera et conservera le reçu de dépôt ou le résultat.
3. En vertu du règlement national de location, un locataire peut déposer si le bailleur n'a pas.
4. Utilisez les instructions officielles actuelles de Shenzhen; l'admissibilité en ligne et les exigences en matière de documents varient selon l'itinéraire.
5. Si une agence a organisé le bail de logement, vérifiez son obligation de dépôt.
6. Ne considérez pas l’absence de preuve de dépôt comme la preuve que toutes les obligations de loyer ou de dépôt de garantie disparaissent.

1. Confirmez la propriété exacte, les droits enregistrés, l'utilisation prévue et l'autorité du vendeur.
2. Obtenir des informations légales sur les hypothèques, les saisies ou autres restrictions enregistrées.
3. Vérifiez l'éligibilité actuelle de l'acheteur et la liste de contrôle d'enregistrement officielle spécifique à la transaction.
4. Passez en revue les garanties de paiement, l'approbation financière, les taxes, les conditions et les conséquences de défaut avant de signer.
5. Planifiez la libération ou le transfert hypothécaire, la remise et la séquence d'enregistrement avec des conseillers qualifiés.
6. Ne supposez pas que le paiement, la remise des clés ou le contrat suffisent, à eux seuls, à achever le transfert de propriété enregistré.

1. Confirmez comment votre nationalité, votre statut de résidence et les biens proposés affectent les règles actuelles.
2. Demandez à l'autorité d'enregistrement les exigences actuelles en matière de transaction et de document d'identité.
3. Vérifiez séparément les conditions de prêt, de paiement et de change avant de transférer des fonds.
4. Pour une procuration à l'étranger, vérifiez le libellé, les pouvoirs, la validité et les exigences de l'autorité réceptrice.
5. Vérifiez la voie de notarisation, de traduction, d’apostille ou d’authentification consulaire applicable à ce document.
6. Obtenez des conseils spécifiques à chaque cas; ni une règle générique d'un an ni cette page ne confirme votre admissibilité.

Les règles d’achat par un étranger dépendent de la personne, du bien, des politiques nationales et locales actuelles et de la transaction réelle. Ne vous fiez pas à une règle générale d’un an et ne supposez pas qu’un document de séjour ou de travail garantit l’éligibilité à l’achat. Confirmez cette éligibilité auprès de l’autorité compétente du logement ou de l’enregistrement ; vérifiez séparément le crédit, la fiscalité, le paiement et le change avant d’engager des fonds.

1. Traitez d’abord le danger immédiat ; ne retardez pas une aide urgente pour rassembler des documents.
2. Identifiez le contrat, les parties, la propriété et la décision ou la demande exacte reçue.
3. Conservez les originaux, les registres de paiement, les dates de livraison et une chronologie privée.
4. Utilisez les douze vérifications comme vos propres repères de preuve, pas comme une note d’approbation juridique.
5. Appelez 12348 pour des conseils juridiques ou 0755-12368 pour les procédures judiciaires de Shenzhen.
6. Avoir la compétence, toute convention d'arbitrage et les délais spécifiques aux documents vérifiés rapidement.