Comparez le loyer, les connexions, le style de vie et la commodité quotidienne dans sept zones de guide.
Commencez par la façon dont vous voulez que votre semaine fonctionne.
Choisissez les priorités pour voir les suggestions expliquées. Pas de «meilleure zone» ou de classement de qualité universel.
Emplacements représentatifs seulement. Sélectionnez un nom à explorer.
Secteurs du guide qui se chevauchent, pas sept districts officiels. Shekou est dans Nanshan ; « Qianhai » désigne ici le cœur littoral du guide, pas l’immense zone de coopération complète.
Ouvrir la carte détailléeAucune préférence sélectionnée pour le moment. Explorez les sept guides ci-dessous, ou utilisez le matcher pour affiner vos points de départ.
Explorez les sept zonesChaque préférence éditoriale correspondante compte une fois. Un lieu de travail à Futian, Nanshan ou à l’aéroport ajoute son critère géographique ; « Famille » ajoute le critère du quotidien familial. Les critères en double n’ajoutent aucun poids. Les ex æquo suivent l’ordre du guide, pas un classement de qualité.
Le plafond de loyer vérifie le chevauchement avec la fourchette correspondant au nombre de chambres choisi, pas l’accessibilité financière réelle du marché. Les secteurs sans fourchette comparable restent non vérifiés. Les préférences et le texte sur les trajets ne sont pas enregistrés.
Notes locales et compromis pratiques—not notations. Lisez un guide complet avant de choisir une maison.
IllustrationUne base d'affaires centrale avec des magasins, des restaurants et de fortes connexions de transport.
La commodité centrale peut signifier des loyers plus élevés, des rues animées et des maisons compactes.
Futian station · Lignes 2 / 3 / 11
Le vieux centre-ville: nourriture locale, quartiers établis et la connexion Lo Wu.
Les anciens logements doivent faire l'objet de contrôles minutieux pour les ascenseurs, l'humidité, le bruit et l'entretien.
Luohu station · Lignes 1
Une base côtière, communauté internationale autour de Sea World et la péninsule.
Vérifiez le travail réel et la course scolaire; les voyages à travers la ville peuvent être exigeants.
Sea World station · Lignes 2 / 12
Des bureaux techniques, des universités et des parcs en front de mer dans un très grand quartier.
Choisissez un quartier spécifique: Houhai, Xili et Nantou se sentent très différents.
Houhai station · Lignes 2 / 11 / 13
La zone principale de guide de front de mer: les tours plus récentes, les quartiers d'affaires et les parcs prévus.
Certains blocs restent moins établis; visitez la nuit et vérifiez la construction à proximité.
Qianhaiwan station · Lignes 1 / 5 / 11
Western Shenzhen, avec des connexions aéroportuaires, le front de mer et plus d'espace à explorer.
Un très grand quartier: une maison près de Bao’an Centre n'est pas une maison d'aéroport.
Bao’an Gare centrale · Lignes 1 / 5
IllustrationUn quartier nord avec des connexions ferroviaires de Shenzhen Nord et des options de logement de taille familiale.
Les quartiers matures et les maisons plus éloignées ont des trajets très différents.
Station Nord de Shenzhen · Lignes 4 / 5 / 6
Les loyers sont d’anciennes fourchettes indicatives des guides de quartiers, pas des moyennes actuelles vérifiées ni des annonces disponibles. Microquartiers et types de logements ne sont pas interchangeables.
| Détail de la planification | Futian | Luohu | Shekou | Nanshan | Qianhai | Bao’an | Longhua |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-location de lit / mois | ¥4,000–7,000 | ¥2,800–4,500 | ¥4,500–8,000 | ¥5,500–9,000 | Non comparable / non vérifié | Non comparable / non vérifié | ¥2,500–4,000 |
| 2-location de lit / mois | ¥9,000–16,000 | ¥4,500–7,500 | ¥8,000–14,000 | Non comparable / non vérifié | Non comparable / non vérifié | ¥3,500–6,500 | Non comparable / non vérifié |
| Portée des loyers | Gamme de guides 1 lits; La plage 2-bed est proche d'une station de CBD. | Legacy 1- et 2-chambre à coucher des gammes éditoriales. | Le guide original énumère également les maisons de la famille 3-lits à ¥15,000–25,000. | La gamme 1-lits est pour Houhai seulement ; aucune gamme comparable de 2-lits n'est vérifiée ici. | Le « petit appartement » ¥5,500–9,000 original n’est pas une catégorie 1-lit vérifiée; la taille de la famille ¥13,000–22,000 n’est pas une mesure 2-lit. | La plage de 2 lits est proche de Bao’an Centre; aucune plage de 1 lits comparable n'est vérifiée ici. | La gamme « appartement familial » ¥6,500–10,000 n’établit pas un chiffre comparable de 2 lits. |
| Cadre de logement | Tours modernes; vérifier le bâtiment et la gare à pied. | Appartements plus anciens aux côtés de nouveaux développements. | Composés plus anciens, appartements plus récents et maisons familiales. | Un mélange de vieux quartiers urbains et de tours modernes en front de baie. | Appartements nouvellement construits; la commodité quotidienne varie selon le bloc. | Composés centraux modernes et de nombreux sous-marchés nordiques. | Logement mixte; comparer Minzhi, Hongshan et Guanlan séparément. |
| Point de départ du métro | Futian station · Lignes 2 / 3 / 11 | Luohu station · Lignes 1 | Sea World station · Lignes 2 / 12 | Houhai station · Lignes 2 / 11 / 13 | Qianhaiwan station · Lignes 1 / 5 / 11 | Bao’an Gare centrale · Lignes 1 / 5 | Station Nord de Shenzhen · Lignes 4 / 5 / 6 |
| Accès à Hong Kong | Futian Checkpoint ou train à grande vitesse réservé à West Kowloon. | Luohu / Traversée Lo Wu, puis Hong Kong East Rail. | Traversée de la baie de Shenzhen; les services de traversier nécessitent des vérifications distinctes. | Traversée de la baie de Shenzhen, avec transport routier à Hong Kong. | Comparez Shenzhen Bay et les autres traversées à partir de l'adresse exacte. | Vérifiez l'itinéraire complet; la proximité de l'aéroport n'implique pas un court voyage à la frontière. | Ligne 4 à Futian Checkpoint; rail réservé à l'ouest de Kowloon de Shenzhen Nord. |
| Accès à l’aéroport | Ligne 11 de Futian à Aéroport (T3). | Planifiez un transfert à la ligne 11; vérifiez le trajet exact. | Ligne 12 à Nanshan, puis ligne 11 à l'aéroport (T3). | Ligne 11 à partir de Houhai; vérifiez votre station de départ. | Ligne 11 de Qianhaiwan à l'aéroport (T3). | Se connecter à la ligne 11; Les stations Bao’an et Bao’an sont différentes. | Ligne 5 à Qianhaiwan, puis ligne 11 à l'aéroport (T3). |
| Écoles : ce qu’il faut vérifier | Vérifiez l'itinéraire scolaire exact et l'admissibilité aux admissions. | Les options locales varient selon le bassin versant, les documents et l'école. | Les options d'écoles internationales à proximité; la nationalité et les lieux varient. | Plusieurs itinéraires scolaires; comparez le campus et le trajet en bus. | Vérifiez les écoles disponibles et la ligne de bus avant de signer un bail. | Vérifiez l'éligibilité locale et le transport scolaire pour l'adresse spécifique. | L'admissibilité, le campus et le voyage du matin importent plus que les étiquettes du district. |
| Parcs & vie extérieure | Parc Lianhuashan et espaces civiques centraux. | Parc Honghu et accès vers la montagne Wutong. | Promenades au bord de l'eau et les collines Nanshan. | Parc de la baie de Shenzhen et couloir de la rivière Dasha. | Parc Guiwan et Qianhai parcs riverains. | OH Bay et les parcs riverains ouest. | Rivière Guanlan et espaces verts du nord. |
| Le plus grand contrôle pratique | La commodité centrale peut signifier des loyers plus élevés, des rues animées et des maisons compactes. | Les anciens logements doivent faire l'objet de contrôles minutieux pour les ascenseurs, l'humidité, le bruit et l'entretien. | Vérifiez le travail réel et la course scolaire; les voyages à travers la ville peuvent être exigeants. | Choisissez un quartier spécifique: Houhai, Xili et Nantou se sentent très différents. | Certains blocs restent moins établis; visitez la nuit et vérifiez la construction à proximité. | Un très grand quartier: une maison près de Bao’an Centre n'est pas une maison d'aéroport. | Les quartiers matures et les maisons plus éloignées ont des trajets très différents. |
Partez d’une station réelle, saisissez la destination exacte et testez à votre heure habituelle. Ajoutez marche depuis le domicile, correspondances, files et marche finale. Cette page ne calcule aucune durée.
Google Maps peut ne pas se charger sur les réseaux de Chine continentale. Utilisez Amap ou Baidu localement et confirmez l’adresse chinoise. La destination n’est transmise au fournisseur cartographique que si vous ouvrez son lien.
Fourchettes pour un appartement de 1 chambre uniquement · RMB/mois. Estimations du guide d’origine, pas une étude actuelle du marché. Pour Nanshan, les chiffres concernent Houhai. Une case vide signifie qu’aucun montant comparable n’est disponible, pas que le logement est gratuit.
Points de départ pour enquêter, pas de recommandations ou de garanties personnelles.
Vérifiez les règles de nationalité, une place dans le bon groupe d'année et le voyage en autobus scolaire réel.
Comparez le temps de porte à porte et la friction de transfert, pas seulement la distance sur une carte.
Épinglez le bureau exact: un nom de district n'est pas une destination de banlieue.
Vérifiez l'accès à l'aéroport sur la ligne 11 et votre repli en fin d'arrivée.
Restez brièvement avant de vous engager; testez les courses quotidiennes et le soutien linguistique.
Un loyer inférieur peut être compensé par le transport, le stationnement ou une plus longue école.
FutianCOCO ParkShopping, restaurants et une promenade le soir.LuohuDongmenVie de rue, shopping et nourriture locale.ShekouSea WorldAmbiance bord de l'eau, salle à manger et de rencontrer des amis.NanshanShenzhen Bay ParkPromenade au bord de l'eau, observation des oiseaux et espace ouvert.QianhaiQianhai front de merParcs, espaces publics et une promenade en soirée plus calme.Bao’anOH BayLoisirs au bord de l'eau, espace public et la grande roue.LonghuaLonghua UniworldShopping, restaurants et activités familiales.Sources géographiques et de transport vérifiées le 27 septembre 2026. Les fourchettes de loyers proviennent de guides éditoriaux antérieurs et n’ont pas été revérifiées comme loyers demandés actuels. Aucun flux d’annonces, de circulation ou de places scolaires en direct n’alimente cette comparaison.
La méthode officielle de référence locative consultable repose sur des données par immeuble de 2022 en RMB/m². Ce n’est pas une moyenne de district de 2026 et elle ne valide pas les fourchettes par nombre de chambres ci-dessus. Comparez plusieurs annonces actuelles équivalentes et le vrai contrat avant de choisir.
L’image principale et les fiches Futian et Longhua sont des illustrations éditoriales, sans représenter les lieux en photographie. Les autres images reprennent les photos des guides existants ; leurs versions redimensionnées conservent leurs licences d’origine.