FIND YOUR CORNER OF SHENZHEN
位于山海之间的蛇口。
Waterfront walks, neighbourhood cafés and a familiar local routine. Explore nine areas, from Sea World to Chiwan.
A waterfront neighbourhood.
A rhythm of its own.
Shenzhen
Sea World, Shuiwan and more
赤湾的5号线
Shekou Cruise Homeport, Taiziwan
Waterfront life, dining, parks and families
Shekou Map
Explore the neighbourhoods, metro connections and places in Shekou.
Nine neighbourhood guides. Choose your starting point.
The overview remains available when street tiles cannot load. Metro lines on the overview show station order; use the official network or a navigation app for your actual route.
Browse places and metro references
挑选您心仪的蛇口住所
Four starting points, with all nine local guides.
Sea World & Shuiwan
International dining, waterfront walks and an easy first landing.
- 最适合……的人群
- A first visit, eating out and a base near Sea World metro.
- 权衡取舍
- The plaza can be busy and noisy at weekends. Check the exact building, not just “Sea World” in an advert.
- 地铁
- 海上世界：Lines 2 and 12. Shuiwan: Line 2.
Dongjiaotou & Wanxia
Older residential streets, local shops and a more everyday rhythm.
- 最适合……的人群
- Everyday errands and comparing established residential compounds.
- 权衡取舍
- Homes vary greatly in lifts, damp, sound insulation and management. Test the walk from the actual entrance.
- 地铁
- Dongjiaotou and Wanxia: Line 2.
四海与花果山
An inland base for parks, residential life and school-route checks.
- 最适合……的人群
- Looking beyond the tourist plaza and testing a family’s daily routine.
- 权衡取舍
- “Near a school” does not guarantee admission, a school bus or a safe walking route. Check each campus.
- 地铁
- Sihai and Huaguoshan: Line 12.
Taiziwan, Chiwan & Da Nanshan
New waterfront, the cruise terminal and a separate port-heritage detour.
- 最适合……的人群
- A ferry departure, K11 ECOAST or a planned excursion toward Chiwan.
- 权衡取舍
- Taiziwan and Chiwan are separate stops, not one walkable interchange. Check the terminal entrance and transfer.
- 地铁
- 太子湾：Line 12. Chiwan: Lines 2 and 5 (not Line 12).
蛇口真的适合您吗？
告诉我们您最关心的问题，即可获得针对您生活方式的实用建议。
滨水基地？
如果这些是您的考量重点，那么蛇口值得去探索一番。
- 滨水步道漫步与户外休闲时光
- 国际美食与日常便利设施
- 位于南山与前海附近的一个基地
前往福田的通勤时间更长，且各栋建筑之间的差异也很大。
蛇口究竟是怎样的地方
从一个货运港口，转变为一个国际化的滨水社区。
新的开始
蛇口工业区始建于1979年，早于1980年设立的深圳经济特区。
工业与社区
港口业务、制造业以及不断壮大的国际社区共同塑造了这一地区的特色。
滨水区的发展
海上世界及滨水区已发展成集餐饮、零售和文化娱乐于一体的目的地。
一个多元化的国际社区
蛇口汇集了住宅区、商业滨水区以及通往香港的通道。
前两幅场景为AI插画，并非档案照片或精确复原。照片展示2016年的海上世界与2025年的滨水生活，都是标有日期及来源的较晚景象。图片已裁剪适配版面。
探索蛇口
Top things to see and do.
Plan the practical details
住房开支及看房
在此生活：除房租外的开支预算
早期刊载的房源信息·并非实时房源列表，亦非经过核实的10月租金数据。
1居室
¥4,500–8,000老旧建筑，状况参差不齐
2居室
¥8,000–14,000已建成的小区
3居室 / 家庭
¥15,000–25,000面积较大的住宅可选范围更广
每月人民币参考价。具体取决于楼盘、位置、合同条款及物业管理情况。需实地查看。
公寓租赁指南入住成本计算器（人民币）
查看费用明细
- 可退还的押金（如条款允许）
- ¥
- 首期租金/预付租金
- ¥
- 代理费
- ¥
- 管理费用现已到期。
- ¥
- 搬家与安家
- ¥
看房检查清单
检查建筑物、路线以及相关文件。
看房检查清单
观看当天的四项检查事项
签约前需要核对的事项
请在白天前往参观。
查看路线、建筑及灯光情况。
在傍晚时分前往参观。
测试噪音情况以及实际街道环境。
测试您的通勤路线
请按照您平日实际的日程安排来执行。
查询官方信息
核实学校、签证、建筑以及渡轮的相关信息。
社区概况9个区域预览 · 选择地图标记即可查看其相关说明
一次深入了解一个板块。
只需打开您需要的应用。您的工具和已保存的选项会保持原位。
住宅与小区8个住宅项目 · 核对楼栋及期数
在蛇口找到您的理想居所
住宅花园与院落
从蓝山到滨水区：了解各类住宅的名称，确定合适的开发阶段，并实地考察真实的房源。
“Garden”这一词汇常出现在住宅项目的名称中，指的是住宅楼及私人院落，并非公共公园。本指南所涵盖的范围是包括招商在内的整个蛇口地区。请核对准确的中文名称、分期、楼栋及入口信息。
蓝山
临海揽山御园
查找方式： 南山街道盐山路29号深圳市南山区招商街道沿山路29号
位于蛇口周边地区的一处山坡住宅区。建筑师称其由高层住宅楼、公寓大厦以及低层住宅楼共同构成。
在比较房源时： 核对具体楼栋和所提供的房源。整个项目包含不同产品类型；请确认这套房的登记用途和书面租约，不要仅凭英文项目名称判断。
蒙兰花溪
兰溪谷
查找方式： 招商街道沿山路片区；确认具体楼栋及入口位置深圳市南山区招商街道沿山路片区；以具体期数及楼栋入口为准
蛇口一处分期开发的山坡住宅项目。RMJM的建筑说明区分了前两期，并介绍了公寓和别墅类建筑。
在比较房源时： 确认是第1、2还是3期，再实测具体楼宇入口和日常路线。不要认定某一期的设计或设施，也适用于其他所有期区。
鲸山别墅
鲸山别墅
查找方式： 南海大道1007号鲸山别墅小区；需确认具体的楼栋及入口。深圳市南山区南海大道1007号鲸山别墅（以具体楼栋及入口为准）
这是招商局发展史中记载的一处位于蛇口的成熟住宅区。目前的QSI地址为该住宅区内更具体的位置提供了参照。
在比较房源时： 请区分鲸山别墅和鲸山花园九期；政府记录将后者定位于Songhu Road。请匹配期区、入口和路线；较大住宅区内有学校，并不意味着您符合入学条件或可自由进入。
水湾1979
水湾1979
查找方式： 招商街道水湾社区荔园路8号周边；请确认期数及楼栋深圳市南山区招商街道水湾社区荔园路8号片区（以具体期数及楼栋为准）
水湾一处有名称的住宅项目，官方记录载有其住宅及商业地址。政府文件同时使用阿拉伯数字写法和中文数字写法的项目名称。
在比较房源时： 确认第1期或第2期、楼栋及房屋登记用途。1979是名称的一部分，并非已核实的建造年份；一个商业地址不能证明每套房的用途类别。
The Peninsula
半岛城邦
查找方式： 蛇口街道东角头·金石街片区半岛城邦二期：金世纪路1号；四期：金世纪路2号（地址示例，以实际入口为准）
东角头附近的一个住宅项目，分为数个名称不同的期区。官方记录中第2期与第4期地址不同，每套房都应单独核对所属期区和出入口。
在比较房源时： 这套房对应哪一期、哪栋楼和哪个人行出入口？请在平常出行时段，比较到固定目的地的实际路线。
海岸玫瑰园
南海玫瑰花园
查找方式： 蛇口街道·湾海路/金石街区域南海玫瑰花园二期：望海路；三期：金世纪路3号（地址示例，以实际入口为准）
Coastal Rose Garden这一名称涵盖三个编号期数。官方记录将二期定位在望海路，并将三期内一处设施定位于金世纪路3号；这些是位置参考，不是每栋楼共同使用的入口。
在比较房源时： 先核对广告所指的具体期数，再检查实际户型、电梯通达情况和楼宇状况，最后从所提供的那套房出发实走路线。
碧涛苑
碧涛苑
查找方式： 招商街道水湾社区 · 更广阔的蛇口深圳市南山区招商街道水湾社区碧涛苑（具体分区及入口需确认）
官方记录将碧涛苑别墅与碧涛苑多层区明确区分开来。其经过核实的中文名称为碧涛苑；在比对英文房源信息时，请使用该名称。
在比较房源时： 核对出租的是哪一片区及准确入口。本页没有为整个小区确立一个统一门牌号；请在具体楼栋核实出入和维护情况。
海上世界双玺 · Imperial Park
海上世界双玺花园
查找方式： 招商街道海上世界／水湾 · 望海路及工业三路望海路与工业三路一带；双玺花园一期、二期、三期需分别确认
英文也称Imperial Park。建筑师对第1–2期的描述包括塔楼和多层住宅；不能将这一描述直接延伸到所有后续期区。
在比较房源时： 确认期区及楼型。按您平时会在家的时段，实看房屋景观、入口和周围活动；项目名并不保证海景。
要比较的是建筑本身，而不仅仅是名称。
- 从确切的住所和阶段开始。
请索取中文地址、期区、楼栋和房号。核对房源信息、实际入口及书面合同是否一致；相同英文名称可能涵盖不同楼栋。
- 对比完整的月度账单与入住时产生的账单
请使用下方的租金及入住费用计算器。关于物业管理费、水电费、停车费、押金、中介费以及各类设施费，需另行咨询。
- 尝试适应学校的作息与工作节奏
从实际大门出发，在平常出行时段测试路线，并确认学校校区。只有小区名称或历史校车名单，不能证明录取、学区或校车名额。
查看联排别墅时需检查的事项
- 在白天去参观，之后在您平常的傍晚时段再去一次。
- 请在窗户打开和关闭的情况下检查噪音情况；同时检查房屋是否潮湿、通风状况以及水压。
- 测试电梯、楼梯、婴儿车的通行情况，以及实际的行人通道和车辆出入口。
- 请询问合同实际上包含哪些停车、健身房、游泳池或花园设施，如有的话。
- 确认出租权限、登记单元使用情况、地址登记支持以及书面付款条款。
- 在交接之前，对所提供的房屋进行拍照，并记录其现状及双方确认的物品清单。
仅为选取的地点参考，并非排名或实时出租房源。部分名称身份与期数来源属于历史资料，不代表当前价格、服务承诺或可用情况。看房问题是待核对事项，并非声称小区存在缺陷或拥有某种特定设施。
学校与家庭生活15所学校简介 · 资格要求、校区信息及路线规划
蛇口的家庭生活
蛇口的学校
国际课程、双语课程、公立课程以及幼儿课程——可根据孩子的年龄、入学资格以及实际校园情况来选择。
本指南使用日常较宽泛的蛇口概念。招商和赤湾的校区会明确标注；非正式社区边界不决定学区。中文名称用于辨认机构，公立学校的英文和西班牙文名称是方便读者使用的译名。
国际学校
请核对护照是否符合要求，以及您孩子所在年级对应的具体校区。
蛇口国际学校（SIS）
深圳市蛇口外籍人员子女学校幼儿园至12年级 · 三所校区
地点： 鲸山幼儿部（Jingshan Early Years）：南海大道1007号；The Bay小学部：港湾大道80号；网谷中学部（Net Valley Secondary）：工业五路10号万联大厦B座。
提供IB小学项目（PYP）和文凭项目（DP），另设独立的法语小学及中英双语小学选项。幼儿教育从托班（Nursery）开始；小学与中学使用不同校址。
核对： 持外国护照的申请人，以及符合条件的港澳台申请人，须满足公布的证件规则。双语方向不会免除这些要求。
深圳QSI国际学校（QSI International School of Shenzhen）
深圳科爱赛外籍人员子女学校2–7岁、8–13岁及中学阶段班级 · 三所校区
地点： PLE：太子路2-1号；主校区：太子路8-5号碧涛中心；中学部：南海大道1007号鲸山别墅5栋。
针对不同年龄段的学员提供自主学习式的国际课程。中学阶段设有AP课程及IB文凭课程路径。需确定目标年份对应的课程项目及校区。
核对： 官方常见问题解答明确指出，仅有持有有效外国护照，或香港、澳门及台湾地区身份证明文件的人士符合资格；仅持有中国内地身份证明文件的人士则不符合条件。
深圳美国国际学校（SAIS）——蛇口校区
深圳市深美外籍人员子女学校幼儿园至12年级 · 蛇口校区
地点： 蛇口青年中心，公园路82号B/C栋（公园路82号）。这里就是蛇口所在地点，与宝安不同。
采用美国课程与探究式教学。小学课程介绍了Common Core标准与IB理念；这并不表示提供完整的IB贯通课程。
核对： 申请入读幼儿园的儿童必须在8月1日前年满3岁。招生页面明确要求持有外国护照及有效的中国签证，或具备香港、澳门或台湾地区的身份资格。
深圳贝赛思国际学校（BASIS International School Shenzhen）
深圳贝赛思国际学校学前班至12年级 · 国际学校
地点： 沿山路198号(沿山路198号)，南山。这所国际学校于2023年搬到了其新的蛇口校区。
高中阶段采用包含AP课程的BASIS教学体系。该校区与位于沿山路28号的BASIS双语幼儿园是两个独立的场所。
核对： 请向国际校区咨询，以确认申请人的材料是否符合要求、能被分到哪个年级、教学语言是什么以及能获得哪些支持。在本次查阅中未能获取完整的现行招生政策。
双语学校
对比各科目实际的课程设置及所使用的语言。
南山中英学校/NCIC — 赤湾
深圳市南山中英文学校私立小学、初中及高中
地点： 赤湾五路55号（55 Chiwan Fifth Road）。赤湾属于较广义的蛇口区域，并非海上世界中心商圈。
南山中英文学校设有多个学部。独立的Concordia Hong Kong学部采用香港课程／HKDSE路线；各学部课程与课堂语言有所不同。
核对： 国内义务教育年级按适用的区级流程办理。Concordia另列港澳台或外籍身份要求。请问清正在提供的是哪个学部。
公立学校
录取将遵循南山的年度招生规则、学区划分及名额分配流程。
蛇口学校
深圳市南山区蛇口学校公共事务 · 小学与初中教育
地点： 蛇口街道花果路2号 · 蛇口街道花果路2号
一所设有小学部和初中部的本地学校。需向学区确认该学校的招生范围及目标就读年级。
育才第一小学
深圳市蛇口育才教育集团育才一小公共设施 · 小学
地点： 深圳市南山区招商街道水湾路13号 · 招商街道水湾路13号
位于邻近的招上街道的一所育才集团小学，因属于更广泛的蛇口区域而也被纳入其中。
育才二小
深圳市蛇口育才教育集团育才二小公共设施 · 小学
地点： 深圳市南山区蛇口荔园路94号，蛇口片区更广的区域 · 深圳市南山区蛇口荔园路94号
必须使用经过核实的中文姓名与地址来查询所属服务区域；仅凭距离并不能决定是否具备准入资格。
育才第二初级中学
深圳市蛇口育才教育集团育才二中公共教育 · 初中阶段
地点： 深圳市南山区蛇口爱榕路71号，蛇口片区更广的范围内 · 深圳市南山区蛇口爱榕路71号，属于蛇口区域更广阔的范畴
必须使用经过核实的中文姓名与地址来查询所属服务区域；仅凭距离并不能决定是否具备准入资格。
幼儿园与幼儿教育
公立、私立及国际幼儿教育项目有不同的入学途径。
贝莱幼儿园
深圳市南山区蓓蕾幼儿园公立幼儿园
地点： 深圳市南山区蛇口街道石云路石云村
该幼儿园已被列入南山区官方公布的蛇口街道公办幼儿园名录，需遵循社区优先原则及年度报名规定。
兰艺花园幼儿园
深圳市南山区蓝漪花园幼儿园公立幼儿园
地点： 海滨东路51号兰艺花园 · 深圳市南山区蛇口街道海滨东路51号蓝漪花园内
该幼儿园已被列入南山区官方公布的蛇口街道公办幼儿园名录，需遵循社区优先原则及年度报名规定。
南海玫瑰幼儿园
深圳市南山区南海玫瑰幼儿园公立幼儿园
地点： 深圳市南山区蛇口街道望海路南海玫瑰花园二期内
该幼儿园已被列入南山区官方公布的蛇口街道公办幼儿园名录，需遵循社区优先原则及年度报名规定。
蛇口奥城花园幼儿园
深圳市南山区蛇口澳城花园幼儿园公立幼儿园
地点： 蛇口街道27 东角头路 · 深圳市南山区蛇口街道蛇口东港路北后海滨路西东角头路27号
该幼儿园已被列入南山区官方公布的蛇口街道公办幼儿园名录，需遵循社区优先原则及年度报名规定。
玉林幼儿园
深圳市南山区育林幼儿园私立·普惠类幼儿园
地点： 蛇口路伟才西三街3号，深圳市南山区蛇口围仔西3号
被归类为普惠性民办：属于民办幼儿园类别，而非公办幼儿园。请确认当前的学费、适龄阶段及空余学位情况。
BASIS双语幼儿园南山分校
深圳市南山区贝赛思幼儿园私立·双语幼儿教育机构
地点： 招商街道沿山路28号万联大厦C座(沿山路28号万联大厦C座)。
2024年获批设立了一所独立的双语幼儿园，该园将中国的早期教育内容与BASIS教学体系相结合。
核对： 请确认当前的年龄分段及所需材料。即便参加了相关课程，也并不能保证一定能进入BASIS的小学部或国际学校。
现在该如何申请入学？
- 请先确认孩子的入境途径。
国际学校的文件要求与国内公立及私立学校的入学要求不同。对于外籍儿童，应咨询南山区教育部门，以确认适用的公立学校入学流程。来自香港和澳门的申请人则需满足不同的身份证明及家庭关系证明要求。
- 在选择住所之前，请先核实实际地址。
公立学校入学取决于资格、年度招生范围、核实后的住房情况及积分分配。请核对学位锁定，以及对应类别的租赁、居住和社保要求。在学校附近租房或购房，均不能保证获得学位。
- 2026年的主要招生报名期已经结束。
供参考：2026年公办小一／初一申请为6月12–19日；公办幼儿园窗口为5月29日至6月12日。学年中搬来时，请咨询插班或补录空位。这些是过往日期，不是2027年日程。
- 需分别核对孩子的入园年龄及家长的资格。
2026年入园小班的出生日期界线为2023年8月31日或之前。公办入园要求父母符合相应身份条件：深圳户籍，或持有效深圳经济特区居住证、居住满一年并连续缴纳养老／医疗保险，另须符合适用住房规则。孩子的护照是身份证明，不能代替这些审核。
测试上学路线 · SIS与QSI校区
现有路线工具覆盖下方四个SIS/QSI校区选项。其他学校请用上方已确认的中文校址，并在上下学时段实测。地图结果不能确认校车名额。
这些仅为部分示例，并非完整的名录或排名。文中不代表有现成的入学名额、录取通知或校车座位。请直接确认孩子的相关证件、就读年级、校区、教学语言以及当前学费。
食品、公园与日常生活必需品餐饮筛选、户外活动建议及实用服务
交通与区域对比地铁、渡轮及其他区域的优劣对比
规划您的蛇口一日行程可编辑的行程表 · 保存、分享或打印您的计划
资料来源、日期及图片致谢官方参考资料、照片拍摄日期以及估算范围
资料来源、日期及图片致谢
历史、地铁站名区分及渡轮码头到达安排，于2026年10月17日核对。租金区间为较早编辑估算，未核实为当前挂牌租金。学校资料日期和招生细节，保留在各自链接的指南中。
官方参考标准与限额
地图是编辑制作的浏览示意图，没有比例尺、官方边界或经核实的步行距离。行程预留时间随楼栋、交通方式与条件变化。学校路线会打开第三方地图服务，不代表已确认用时或承诺入学。
照片来源及存档日期
真实场景的照片会保留其最初的拍摄日期。经过调整尺寸或转换为AVIF/WebP格式的图片则使用显示时的裁剪区域；其图像许可信息仍保持原有链接状态。时间轴上的图示仅为说明用途。
- 蛇口海岸线 · 2021年2月 · 查理·方 · 原始照片 · CC BY-SA 4.0
- 东角头站B出口 · 2017年5月 · Exploringlife · 原始照片 · CC BY-SA 4.0
- 湾厦站A出口 · 2017年5月 · Exploringlife · 原始照片 · CC BY-SA 4.0
- 赤湾天后宫 · 2017年9月 · そらみみ · 原始照片 · CC BY-SA 4.0
- 招商路/水湾路 · 2025年4月 · HWIAM mW LLGAUO · 原始照片 · CC0
- 花果山站站台 · 2023年1月 · Lhzss8 · 原始照片 · CC BY-SA 4.0
- 海上世界 · 2016年1月 · Wishds · 原始照片 · CC BY-SA 3.0
- 四海公园 · 2017年10月，2018年升级之前 · Kauwotgungcheia · 原始照片 · CC BY-SA 4.0
- K11海滨城 · 2025年 · 刘楠 · 原始照片 · CC BY-SA 2.0
- 南山山景全景 · 2020年 · EricABCAT · 原始照片 · CC BY-SA 4.0
- 海上世界文化艺术中心 · 2024年 · Mx. Granger · 原始照片 · CC0
- 艺术中心滨水区 · 2025年4月 · Hoai Chonag Fornai 原始照片 · CC0
海上世界 · Wishds · CC BY-SA 3.0 · 大南山 · EricABCAT · CC BY-SA 4.0
更多本地规划链接
Map accuracy and image credits
The introductory map uses sourced place references. Historical scenes retain their original image labels and dates. The map links nine guide areas and sourced destination references; these are not official neighbourhood boundaries.
Map sources and location accuracy
The street map uses OpenStreetMap tiles and the existing WGS84 reference catalogue. Area labels locate public reference points, not official neighbourhood borders. Places and school dots identify an area or published campus reference, not a confirmed visitor entrance. Check the exact site before travelling. The illustrated overview retains its approximate geometry and station-order corridors.
Coordinate catalogue reviewed 29 October 2026; transport station identities rechecked 1 November 2026. Sea World connects Lines 2/8 and 12. Chiwan connects Lines 2/8 and 5. The Cruise Homeport is at Taiziwan, separate from Shekou Port metro station.
- Shenzhen Transport Bureau · current metro station lists
- Shenzhen Government · metro guide
- Shenzhen Government · Taiziwan approach to the Cruise Homeport
- OpenStreetMap contributors
Reference points
- Sea World · _data/walking-places.json · existing WGS84 public destination
- Shuiwan · https://www.openstreetmap.org/node/6715085273
- Dongjiaotou · https://www.openstreetmap.org/node/6715085272
- Wanxia · https://www.openstreetmap.org/node/6715085271
- Sihai · https://www.openstreetmap.org/way/440551685 · park-area centre
- Huaguoshan · https://www.openstreetmap.org/node/10111219654
- Taiziwan · _data/walking-places.json · Shekou Cruise Home Port reference
- Chiwan · https://www.openstreetmap.org/node/6715085275
- Da Nanshan · _data/walking-places.json · existing WGS84 mountain reference
Map-first layout updated 1 November 2026. The top map uses the retained WGS84 place catalogue and OpenStreetMap tiles. Area groupings and markers are orientation references; check the actual entrance, school campus or compound gate. OpenStreetMap attribution.
Before you sign, test the real commute and walk the block after dark.
Find your own Shekou routine.
Walk the compound. Test the commute. Visit the neighbourhood after dark.