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Confirm current access, daily opening and booking with the official organiser before travelling.":"Informations sur l'événement publié. Confirmez l'accès actuel, l'ouverture quotidienne et la réservation auprès de l'organisateur officiel avant de voyager.","Published standard single-ticket tiers; discounts and remaining seats may differ. Check current availability and entry rules with the official ticket seller.":"Tarifs standards publiés pour un billet individuel ; réductions et places restantes peuvent différer. 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Exigez des clauses écrites, pas des promesses : loyer et échéances ; dépôt et conditions exactes de restitution ; début et fin ; frais d’agence ; gestion, charges et Internet ; réparations, responsable et plafond ; inventaire des meubles et appareils avec dommages existants ; résiliation anticipée et préavis ; enfin chaque engagement oral — climatisation neuve, mur repeint, parking supplémentaire — avec une date.","Count the lifts against the number of flats per floor. Few lifts serving many flats means a real queue in the morning — if you can, stand in the lobby at commuting hour and watch.":"Comparez le nombre d’ascenseurs aux appartements par étage. Peu d’ascenseurs pour beaucoup de logements signifie de la queue le matin ; si possible, observez le hall aux heures de travail.","Engineer by training with a Master’s in Economics from Peking University, living in Shenzhen since 2018. Writes LifeShenzhen and works as a relocation, sourcing and translation consultant in the city.":"Ingénieur de formation et titulaire d’un master en économie de l’Université de Pékin, il vit à Shenzhen depuis 2018. Il écrit LifeShenzhen et travaille sur place comme conseiller en installation, recherche de fournisseurs et traduction.","Every foreigner staying in mainland China must complete temporary residence registration (临时住宿登记). Hotels do it for you automatically. In a rented flat, it is on you and your landlord, and the rule is within 24 hours of moving in.":"Tout étranger séjournant en Chine continentale doit accomplir l’enregistrement temporaire d’hébergement (临时住宿登记). Les hôtels le font automatiquement. En location, vous et le propriétaire en êtes responsables, dans les 24 heures de l’installation.","Finding listings, and how agents work":"Trouver des listes et comment fonctionnent les agents","Futian, Nanshan and Houhai — expect ¥5,000–9,000 for a one-bedroom and ¥8,000–16,000 for a two-bedroom, with the well-known compounds at the top of that.":"Futian, Nanshan et Houhai : prévoyez ¥5,000–9,000 pour une chambre et ¥8,000–16,000 pour deux, avec les résidences connues dans le haut de la fourchette.","Futian, district by district":"Futian, district par district","Get an explicit list of what furniture and appliances stay. “The sofa stays” said out loud is not a sofa.":"Obtenez une liste explicite de ce que les meubles et les appareils restent. \"Le canapé reste\", a déclaré à haute voix n'est pas un canapé.","Getting around on the metro":"Se déplacer dans le métro","Housing · 租房":"Logement · 租房","How renting works in Shenzhen as a foreigner — the money, the paperwork, and the one step that blocks everything else if you skip it.":"Louer à Shenzhen en tant qu’étranger : budget, documents et étape qui bloque tout le reste si on l’oublie.","How to Rent an Apartment in Shenzhen: Complete Practical Guide":"Comment louer un appartement à Shenzhen: Guide pratique complet","How to Rent an Apartment in Shenzhen: Complete Practical Guide | LifeShenzhen":"Louer un appartement à Shenzhen : guide pratique complet | LifeShenzhen","If you would rather not do the district shortlist, the viewings and the contract reading alone, that is exactly what a relocation day is for.":"Si vous ne souhaitez pas présélectionner les secteurs, visiter et lire le contrat seul, une journée d’accompagnement à l’installation sert précisément à cela.","In practice, either the landlord or agent files it through the local police station’s system, or you go in person to the neighbourhood police station (派出所) with your passport, your visa or residence permit, the lease, and copies of the landlord’s ID and the property ownership certificate. The exact list varies by station and changes from time to time, so have the agent check or call ahead before you queue. You walk out with a registration slip. Keep it, photograph it, and re-register whenever you move or your visa changes.":"En pratique, propriétaire ou agent fait la déclaration dans le système du commissariat, ou vous vous rendez au poste de quartier (派出所) avec passeport, visa ou titre de séjour, bail, copies de l’identité du propriétaire et du titre de propriété. La liste varie et évolue : faites vérifier par l’agent ou appelez avant la queue. Vous repartez avec l’attestation. Gardez-la, photographiez-la et recommencez à chaque déménagement ou changement de visa.","Last verified with Shenzhen Government source:":"Dernière vérification auprès d’une source du gouvernement de Shenzhen :","Lease length":"Durée du bail","Longhua and outer Bao’an — roughly ¥2,500–4,500 for a one-bedroom, around ¥4,500–7,000 for a two-bedroom.":"Longhua et extérieur Bao’an — environ ¥2,500–4,500 pour une chambre à une, environ ¥4,500–7,000 pour une chambre à deux.","Longhua and outer Bao’an, by a clear margin.":"Longhua et extérieur Bao’an, par une marge claire.","Longhua: the value case":"Longhua : le cas de la valeur","Look behind wardrobes, along skirting and at ceiling corners for damp and old mould. Shenzhen’s 回南天 in spring makes walls sweat, and a flat that has flooded before will do it again.":"Cherchez humidité et anciennes moisissures derrière les armoires, le long des plinthes et aux angles du plafond. Le 回南天 printanier fait ruisseler les murs ; un logement déjà inondé le sera à nouveau.","Luohu — around ¥3,000–5,500 for a one-bedroom; two-bedrooms typically ¥5,000–8,500.":"Luohu — autour de ¥3,000–5,500 pour une chambre à une chambre; deux chambres à coucher généralement ¥5,000–8,500.","Moving to Shenzhen: Visas, Housing and Your First Month":"Déménagement à Shenzhen: Visas, logement et votre premier mois","Nanshan and Houhai":"Nanshan et Houhai","New towers behind OH Bay in Bao’an — the kind of stock that has pulled tenants outward from the old centre.":"Tours neuves derrière OH Bay à Bao’an : le type de logements qui attire les locataires hors de l’ancien centre.","On move-in day, photograph everything before you unpack: each room, every appliance, the state of the floors, the electricity, water and gas meter readings, and the keys and access cards you received. Timestamped photos are what settle a deposit argument twelve months later. Then work out how utilities are paid — usually through the property management office or a city-services mini programme inside WeChat or Alipay, which is easier once you have your":"Le jour de l’emménagement, photographiez tout avant de défaire vos cartons : chaque pièce, chaque appareil, l’état des sols, les relevés des compteurs d’électricité, d’eau et de gaz, ainsi que les clés et cartes d’accès reçues. Des photos horodatées permettent de régler un litige sur le dépôt de garantie douze mois plus tard. Renseignez-vous ensuite sur le paiement des charges — généralement auprès du bureau de gestion de la résidence ou dans un mini-programme de services municipaux de WeChat ou Alipay, ce qui est plus simple une fois que vos","One thing to understand about agents: they are paid on the transaction, not on your happiness afterwards. A good one will save you a week. None of them are your lawyer.":"À propos des agents immobiliers, retenez ceci : ils sont rémunérés pour la transaction, pas pour votre satisfaction après coup. Un bon agent vous fera gagner une semaine. Aucun n’est votre avocat.","Open the windows and listen: main road, construction site, transformer, the bar downstairs.":"Ouvrez les fenêtres et écoutez: route principale, chantier de construction, transformateur, le bar en bas.","Opening a bank account in Shenzhen":"Ouvrir un compte bancaire à Shenzhen","Original rental advice and source references, organised into seven practical chapters.":"Conseils de location originaux et références sources, organisés en sept chapitres pratiques.","Paying before verifying ownership.":"Payer avant de vérifier la propriété.","Photo: QINGFATTIEAM 2002 · CC BY-SA 4.0":"Photo: QINGFATTIEAM 2002 · CC BY-SA 4.0","Registration":"Enregistrement","Rent the commute,":"Choisissez le trajet,","Rent the commute, not the kitchen.":"Choisissez le trajet, pas la cuisine.","Rent the commute,not the kitchen.":"Choisissez selon le trajet quotidien, pas selon la cuisine.","Rental guide":"Guide de location","Rental guide chapters":"Chapitres du guide de location","Renting an apartment":"Louer un appartement","Renting in Shenzhen is fast. You can see six flats on a Saturday and hold keys by Wednesday. What catches foreigners out is almost never the rent — it is the deposit convention nobody explained, the agency fee that appears at signing, and a small piece of paper from the police station that you cannot open a bank account without.":"Louer à Shenzhen va vite. Vous pouvez visiter six appartements un samedi et avoir les clés le mercredi. Ce qui prend les étrangers au dépourvu, c’est rarement le loyer : ce sont les usages du dépôt de garantie que personne n’a expliqués, les frais d’agence qui surgissent à la signature et ce petit document du commissariat sans lequel on ne peut pas ouvrir de compte bancaire.","Residence registration — do not skip this":"Enregistrement de résidence — ne sautez pas ceci","Residential towers behind OH Bay park in Bao’an":"Tours résidentielles derrière le parc OH Bay à Bao’an","Routes related to Rental guide":"Itinéraires liés au guide de location","Run the shower and a tap at the same time and watch the pressure — high floors on old risers can disappoint.":"Ouvrez la douche et un robinet en même temps pour vérifier la pression : aux étages élevés, les anciennes colonnes d’alimentation peuvent décevoir.","See the flat in daylight, then go back in the evening if you are serious. Fifteen minutes of dull checking prevents most of the complaints I hear later.":"Visitez l’appartement à la lumière du jour, puis revenez le soir si vous envisagez sérieusement de le louer. Quinze minutes de vérifications fastidieuses évitent la plupart des problèmes dont j’entends parler ensuite.","Shekou and Qianhai — similar to Nanshan, with international-standard and serviced buildings running well above it.":"Shekou et Qianhai — similaires à Nanshan, avec des bâtiments standard internationaux et entretenus fonctionnant bien au-dessus.","Shenzhen is a long, spread-out city, and the difference between a good posting here and a miserable one is far more often the commute than the flat. Before you look at a single floor plan, fix the address you will travel to most days and work outward from it.":"Shenzhen s’étend sur une grande longueur, et un séjour professionnel réussi ou pénible dépend bien plus souvent du trajet quotidien que de l’appartement. Avant de regarder le moindre plan, repérez l’adresse où vous vous rendrez presque chaque jour et cherchez un logement à partir de là.","Spring damp (回南天), lift count, and management fees quoted separately.":"Humidité de printemps (回南天), nombre d'ascenseurs et frais de gestion indiqués séparément.","Sublet chains.":"Chaînes de sous-location.","Temporary residence registration within 24 hours of moving in —":"Enregistrement de résidence temporaire dans les 24 heures suivant le déménagement dans —","The complete Shenzhen rental guide: choosing a commute, district rent bands, agents, deposits, viewing checks, residence registration and contracts.":"Le guide complet de la location à Shenzhen : trajets, loyers par quartier, agents, cautions, vérifications en visite, enregistrement de l’hébergement et contrats.","The contract, the keys, and the ways this goes wrong":"Le contrat, les clés et la façon dont cela va mal","The districts, in one line each":"Les districts, en une ligne chacun","The holding deposit.":"L’acompte de réservation.","The underrated channel is the compound’s own WeChat group. Owners post there first, often without an agent, and the residents will tell you which block gets the traffic noise. Ask a colleague or a friend already living there to add you. Shenzhen also runs an official rental platform through":"Le groupe WeChat de la résidence est une piste sous-estimée. Les propriétaires y publient leurs annonces en premier, souvent sans agent, et les habitants vous diront quel bâtiment subit le bruit de la circulation. Demandez à un collègue ou un ami qui y habite déjà de vous ajouter. Shenzhen propose aussi une plateforme officielle de location via","The viewing":"La visualisation","Then test the journey properly. Map apps quote a serene off-peak number; ride it instead at 08:30 on a Tuesday and again on the way home around 18:30. Note where you have to interchange — the busy transfer points on Lines 1, 2, 3 and 11 can add ten minutes of walking and queueing that no app counts. Note also the walk from the station exit to the compound gate. A flat advertised as “five minutes from the metro” can mean a long walk from the correct exit, which is a different proposition in August. The":"Testez ensuite le trajet pour de bon. Les applications cartographiques annoncent un temps tranquille en heures creuses ; faites plutôt le parcours à 08:30 un mardi, puis le retour vers 18:30. Repérez les correspondances : les grands pôles des lignes 1, 2, 3 et 11 peuvent ajouter dix minutes de marche et de file d’attente qu’aucune application ne compte. Regardez aussi la marche entre la sortie de métro et l’entrée de la résidence. Un appartement annoncé « à cinq minutes du métro » peut nécessiter une longue marche depuis la bonne sortie, ce qui change tout en août. Le","Three patterns worth knowing":"Trois modèles qui valent la peine d’être connus","Treat every number below as a broad band for an unfurnished-to-lightly-furnished flat in a normal residential compound, not a quote. Rents move with the district, the building’s age, the floor, and how badly the owner wants a tenant this month. Check live listings before you budget.":"Considérez les montants ci-dessous comme de larges fourchettes pour un appartement non meublé à peu meublé dans une résidence ordinaire, et non comme des devis. Les loyers varient selon le district, l’âge du bâtiment, l’étage et l’empressement du propriétaire à trouver un locataire ce mois-ci. Consultez les annonces actuelles avant d’établir votre budget.","Turn on every air conditioner. Ask how old they are and who pays to service or replace them.":"Allumez chaque climatiseur. Demandez-leur quel âge ils ont et qui paie pour les servir ou les remplacer.","Two costs sit on top and are routinely forgotten. The property management fee (物业费) is usually billed per square metre per month and can add a few hundred yuan; ask whether it is included or charged separately. And the agency fee, which in Shenzhen is commonly around one month’s rent, sometimes split between landlord and tenant. Ask who pays it at the first viewing, not at the signing table.":"Deux coûts s’ajoutent et sont régulièrement oubliés. Les frais de gestion de la résidence (物业费), généralement facturés au mètre carré et par mois, peuvent représenter quelques centaines de yuans : demandez s’ils sont inclus ou séparés. Viennent ensuite les frais d’agence, couramment d’environ un mois de loyer à Shenzhen, parfois partagés entre propriétaire et locataire. Demandez qui les paie dès la première visite, pas au moment de signer.","Typical deposit":"Dépôt typique","Unusually cheap listings in good compounds are, more often than not, bait to get you into an agent’s car. If a viewing suddenly becomes a different flat, that is your answer.":"Les annonces anormalement bon marché dans de bonnes résidences servent le plus souvent d’appât pour vous faire monter dans la voiture d’un agent. Si la visite concerne soudain un autre appartement, vous avez votre réponse.","Usually 12 months; check the early-termination clause carefully.":"Habituellement 12 mois; vérifiez attentivement la clause de résiliation anticipée.","Watch for":"Regardez pour","What you will actually pay":"Ce que vous allez réellement payer","Your first week in Shenzhen: arrival planner & checklist":"Votre première semaine à Shenzhen: planificateur d'arrivée et liste de contrôle","Your landlord may be a tenant themselves. That is not automatically a problem, but you need the head lease to permit subletting in writing, or your tenancy can evaporate with theirs.":"La personne qui vous loue le logement peut elle-même être locataire. Ce n’est pas automatiquement un problème, mais le bail principal doit autoriser la sous-location par écrit ; sinon, votre location peut prendre fin avec la sienne.","and":"et","covers how the lines actually knit together.":"explique comment les lignes s’articulent réellement.","local number":"votre numéro local","metro guide":"guide métro","not the kitchen.":"pas la cuisine.","open a bank account":"ouvrir un compte bancaire","or with your local station.":"ou auprès de votre commissariat local.","payment apps":"applications de paiement","sz.gov.cn":"sz.gov.cn","working.":"fonctionnent.","— noticeably cheaper, close to the airport, with the best of the new waterfront parks.":"— sensiblement moins cher, à proximité de l'aéroport, avec le meilleur des nouveaux parcs riverains.","— older stock and older streets, unbeatable if you cross to Hong Kong regularly.":"— des logements et rues plus anciens, imbattable pour des passages réguliers à Hong Kong.","— the most international neighbourhood, lower-rise and walkable, popular with families.":"— le quartier le plus international, de faible hauteur et accessible à pied, populaire auprès des familles.","— the newest buildings in the city, still filling in, very quiet in the evenings.":"— les bâtiments les plus récents de la ville, encore à remplir, très calme le soir.","— the polished centre; best all-round connections and schools, priced accordingly.":"— le centre soigné, avec une desserte et des écoles polyvalentes, à des prix en conséquence.","— the value play; much lower rents and far better connected than its reputation suggests.":"— le choix économique : des loyers bien inférieurs et une desserte bien meilleure que ne le suggère sa réputation.","— where the tech jobs and the good malls are, with the bay at the end of the road.":"— où les emplois de technologie et les bons centres commerciaux sont, avec la baie au bout de la route.","← Back to apartment listings":"← Retour aux annonces d'appartements","押二付一 — around two months held, one month paid in advance. Negotiable.":"押二付一 — environ deux mois, un mois payé d'avance. Négociable.","押二付一, explained plainly":"押二付一, expliqué clairement","Allow Google Ads measurement? Declining keeps advertising and analytics storage off.":"Autoriser la mesure Google Ads ? Le déclin empêche le stockage de la publicité et des analyses.","Allow measurement":"Permettre la mesure","Decline":"Refuser","How measurement works":"Comment fonctionne la mesure","Measurement is currently allowed on this browser.":"La mesure est actuellement autorisée sur ce navigateur.","Measurement preferences":"Préférences de mesure","Measurement storage is currently declined on this browser.":"Le stockage des mesures est actuellement refusé sur ce navigateur.","No measurement choice has been saved on this browser.":"Aucun choix de mesure n'a été enregistré sur ce navigateur.","google-consent consent-banner":"google-consent-banner","(max-width: 700px)":"(largeur max: 700px)","-18% 0px -72% 0px":"-18% 0px -72% 0px","/es":"/es","":"","