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Une information ne garantit ni une représentation ni un résultat.","Ask for each proposed deduction, its basis and supporting evidence; show your calculation separately.":"Demandez chaque déduction proposée, sa base et la preuve à l'appui; montrez votre calcul séparément.","Ask for evidence of each deduction":"Demander un justificatif pour chaque déduction","Ask for identity and title or other lawful letting-authority documents.":"Demandez l'identité et le titre ou d'autres documents légaux d'autorisation de location.","Ask for the relevant service terms, fee basis and response plan.":"Demandez les conditions de service pertinentes, la base de frais et le plan de réponse.","Ask the registration authority for the current transaction and identity-document requirements.":"Demandez à l'autorité d'enregistrement les exigences actuelles en matière de transaction et de document d'identité.","Ask which service handles your documents and what interpretation, translation or authentication is required.":"Demandez quel service gère vos documents et quelle interprétation, traduction ou authentification est requise.","Ask who will file and keep the filing receipt or result.":"Demandez qui déposera et conservera le reçu de dépôt ou le résultat.","Authentication is not substantive approval":"L'authentification n'est pas une approbation substantielle","Authority before commitment":"Autorisation avant engagement","Before paying rent, deposit or purchase money":"Avant de payer un loyer, un dépôt de garantie ou un prix d’achat","Build my preparation checklist →":"Construire ma liste de contrôle de préparation →","Business law →":"Droit des affaires →","Call 12348":"Appeler 12348","Call 12348 for legal-service guidance or 0755-12368 for Shenzhen court procedures.":"Appelez 12348 pour des conseils juridiques ou 0755-12368 pour les procédures judiciaires de Shenzhen.","Call court services":"Appeler les services judiciaires","Can this person let or sell it?":"Cette personne peut-elle le louer ou le vendre ?","Check agents and subletting authority":"Agents de contrôle et autorité de sous-location","Check amount, agreed return timing, deduction grounds and proof of payment.":"Vérifiez le montant, le délai de retour convenu, les motifs de déduction et la preuve de paiement.","Check cause, duties and repair terms":"Vérifier les causes, les tâches et les conditions de réparation","Check current Shenzhen process ↗":"Vérifiez le processus actuel de Shenzhen ↗","Check current buyer eligibility and the transaction-specific official registration checklist.":"Vérifiez l'éligibilité actuelle de l'acheteur et la liste de contrôle d'enregistrement officielle spécifique à la transaction.","Check repair allocation, defect reporting, lawful access and emergency arrangements.":"Vérifiez la répartition des réparations, le signalement des défauts, l’accès légal et les dispositions d’urgence.","Check restrictions before paying":"Vérifier les restrictions avant de payer","Check safety, intended residential use and whether the offered space can lawfully be let.":"Vérifiez la sécurité, l'utilisation résidentielle prévue et si l'espace offert peut légalement être loué.","Check signing authority":"Contrôle du pouvoir de signature","Check the Chinese text, effective date and local process.":"Vérifiez le texte chinois, la date d'entrée en vigueur et le processus local.","Check the actual Shenzhen service route":"Vérifiez l'itinéraire réel de service de Shenzhen","Check the actual property":"Vérifier la propriété réelle","Check the agreed return terms":"Vérifiez les conditions de retour convenues","Check the applicable notarisation, translation, apostille or consular-authentication route for that document.":"Vérifiez la voie de notarisation, de traduction, d’apostille ou d’authentification consulaire applicable à ce document.","Check the current Shenzhen filing route, applicant, documents and purpose. Filing does not replace a title or authority check.":"Vérifiez la procédure actuelle de dépôt à Shenzhen, le demandeur, les documents et l’objectif. Le dépôt ne remplace pas la vérification du titre de propriété ou du pouvoir d’agir.","Check the filing route, responsible party and result; distinguish filing from lease validity.":"Vérifiez la procédure d’enregistrement, le responsable et le résultat ; distinguez cet enregistrement de la validité du bail.","Check the housing rental broker or platform before signing or paying.":"Vérifiez le courtier de location de logement ou la plate-forme avant de signer ou de payer.","Check the lease’s repair allocation and whether tenant fault caused the problem.":"Vérifiez la répartition des réparations du bail et si la faute du locataire a causé le problème.","Check the rights behind the address.":"Vérifiez les droits derrière l'adresse.","Check the written brokerage agreement, agency stamp, services and responsibility—not just a chat promise.":"Vérifiez le contrat de courtage écrit, le timbre d'agence, les services et la responsabilité—pas seulement une promesse de chat.","Check title or lawful letting rights and any representative’s actual powers.":"Vérifiez le titre ou les droits de location légaux et les pouvoirs réels de tout représentant.","Checked 19 Oct 2026":"Vérifié 19 Oct 2026","Choose the correct route":"Choisissez le bon itinéraire","Choose your situation. Each card opens first steps, records and the likely route.":"Choisissez votre situation. Chaque carte ouvre les premières étapes, les enregistrements et l'itinéraire probable.","Civil":"Civil","Civil Code 706 says failure to complete required lease registration/filing does not itself affect the contract’s validity. That does not remove filing duties or resolve other validity defects. Under rental-regulation 8, the tenant may file if the lessor has not; the current Shenzhen online route has its own scope and identity requirements.":"L’article 706 du Code civil indique que l’absence d’enregistrement ou de dépôt du bail requis ne remet pas, à elle seule, en cause la validité du contrat. Cela ne supprime pas les obligations de dépôt et ne résout pas les autres causes d’invalidité. Selon l’article 8 du règlement locatif, le locataire peut effectuer le dépôt si le bailleur ne l’a pas fait ; la procédure en ligne actuelle de Shenzhen a son propre champ d’application et ses exigences d’identité.","Civil Code: property, leases and service duties ↗":"Code civil : biens, baux et obligations de service ↗","Civil law →":"Droit civil →","Common situations":"Situations courantes","Compare condition":"Comparer les conditions","Compare the inventory and condition records; proper-use wear differs from tenant-caused damage.":"Comparez les dossiers d'inventaire et d'état; l'usure correcte diffère des dommages causés par le locataire.","Confirm handover":"Confirmer le transfert","Confirm how your nationality, residence status and proposed property affect the current rules.":"Confirmez comment votre nationalité, votre statut de résidence et les biens proposés affectent les règles actuelles.","Confirm the exact property, registered rights, intended use and seller’s authority.":"Confirmez la propriété exacte, les droits enregistrés, l'utilisation prévue et l'autorité du vendeur.","Confirm who files the lease":"Confirmer qui dépose le bail","Contract and registered rights differ":"Contrat et droits enregistrés différents","Contract notice periods, civil limitation, court response/appeal deadlines and preservation procedures are different. Their start, interruption, suspension and exceptions need individual review. Do not assume that a complaint, informal negotiation or a reply still awaited stops every relevant clock; get document-specific advice promptly.":"Les délais de préavis contractuels, la prescription civile, les délais de réponse ou d’appel en justice et les procédures conservatoires sont distincts. Leur point de départ, leur interruption, leur suspension et leurs exceptions exigent une analyse individuelle. Ne supposez pas qu’une plainte, une négociation informelle ou une réponse en attente suspend tous les délais pertinents ; demandez rapidement un avis fondé sur vos documents.","Contract terms":"Clauses contractuelles","Contract validity":"Validité du contrat","Criminal":"Pénal","Delete saved copy":"Supprimer la copie enregistrée","Deposit terms":"Conditions de dépôt","Deposit terms must be stated":"Les conditions de dépôt doivent être indiquées","Distinguish lawful entry, repair access, harassment and possession disputes.":"Distinguer l'entrée légale, l'accès aux réparations, le harcèlement et les litiges de possession.","Distinguish lease filing from title registration and other administrative formalities.":"Distinguer le dépôt de bail de l otherenregistrement de titre et d.autres formalités administratives.","Do not assume payment, keys or a contract alone completes registered ownership transfer.":"Ne supposez pas que le paiement, la remise des clés ou le contrat suffisent, à eux seuls, à achever le transfert de propriété enregistré.","Do not proceed yet":"Ne poursuivez pas encore","Do not rely on a certificate photo alone":"Ne vous fiez pas uniquement à une photo de certificat","Do not treat a missing filing record as proof that all rent or deposit obligations disappear.":"Ne considérez pas l’absence de preuve de dépôt comme la preuve que toutes les obligations de loyer ou de dépôt de garantie disparaissent.","Do not upload names, case narratives, passport scans, ID numbers, contracts or evidence. Keep originals secure and share through verified official or professional channels.":"Ne téléversez pas de noms, de récits d’affaires, de copies de passeport, de numéros d’identité, de contrats ou de preuves. Conservez les originaux en sécurité et partagez-les par des canaux officiels ou professionnels vérifiés.","Documents, deadlines and a qualified consultation":"Documents, délais et consultation qualifiée","Download checklist (.txt)":"Liste de contrôle de téléchargement (.txt)","Eligibility needs an individual check":"L'éligibilité nécessite un contrôle individuel","Emergency medical help · 120 ↗":"Aide médicale d'urgence · 120 ↗","Engineer by training with a Master’s in Economics from Peking University, living in Shenzhen since 2018. Writes LifeShenzhen and works as a relocation, sourcing and translation consultant in the city.":"Ingénieur de formation et titulaire d’un master en économie de l’Université de Pékin, il vit à Shenzhen depuis 2018. Il écrit LifeShenzhen et travaille sur place comme conseiller en installation, recherche de fournisseurs et traduction.","English and Spanish are editorial summaries, not official translations. The applicable Chinese legal text and current transaction requirements control.":"L'anglais et l'espagnol sont des résumés éditoriaux et non des traductions officielles. Le texte juridique chinois applicable et le contrôle actuel des exigences de transaction.","Entry, necessary repairs and possession disputes":"Entrée, réparations nécessaires et litiges de possession","Exit & handover":"Départ et remise du logement","Explore the other law guides":"Découvrez les autres guides de droit","Family law →":"Droit de la famille →","Filing / registration":"Dépôt / enregistrement","Filing and validity differ":"Le classement et la validité diffèrent","Filing duties can still apply":"Les droits de dépôt peuvent encore s'appliquer","Filing route":"Procédure d’enregistrement","Finance and foreign exchange are separate":"Les finances et les changes sont séparés","Find official legal help":"Trouver une aide juridique officielle","Find official legal help →":"Trouver l'aide juridique officielle →","Find the right starting point →":"Trouver le bon point de départ →","First steps for your situation":"Premiers pas pour votre situation","First steps, records and the appropriate route":"Premières démarches, justificatifs et procédure appropriée","For a sublet, check the original lease, remaining term and evidence of lessor consent.":"Pour une sous-location, vérifiez le bail original, la durée restante et la preuve du consentement du bailleur.","For an overseas power of attorney, check wording, powers, validity and the receiving authority’s requirements.":"Pour une procuration à l'étranger, vérifiez le libellé, les pouvoirs, la validité et les exigences de l'autorité réceptrice.","For court-service information, filing requirements and the correct service channel. A consultation does not file a claim or suspend a deadline.":"Pour les informations sur les services judiciaires, les pièces de saisine et le bon canal de contact. Une consultation ne dépose pas une demande en justice et ne suspend pas un délai.","Foreign buyer or overseas paperwork":"Acheteur étranger ou documents à l'étranger","Foreign buyers and cross-border paperwork":"Les acheteurs étrangers et la paperasse transfrontalière","Foreign-buyer rules depend on the person, property, current national and local policies, and the actual transaction. Do not rely on a blanket one-year rule or assume that a residence/work document guarantees purchase eligibility. Confirm eligibility with the competent housing/registration authority and separately confirm lending, tax, payment and foreign-exchange requirements before committing funds.":"Les règles d’achat par un étranger dépendent de la personne, du bien, des politiques nationales et locales actuelles et de la transaction réelle. Ne vous fiez pas à une règle générale d’un an et ne supposez pas qu’un document de séjour ou de travail garantit l’éligibilité à l’achat. Confirmez cette éligibilité auprès de l’autorité compétente du logement ou de l’enregistrement ; vérifiez séparément le crédit, la fiscalité, le paiement et le change avant d’engager des fonds.","Foreign-purchase national framework · 2015 ↗":"Cadre national d’achat immobilier par des étrangers · 2015 ↗","Gather the record":"Rassembler le record","General information for mainland Shenzhen, not advice on your transaction or dispute. LifeShenzhen is not a law firm. Ask a PRC-qualified lawyer or the competent authority to check your documents, rights, jurisdiction and deadlines.":"Informations générales pour Shenzhen en Chine continentale, pas un avis sur votre transaction ou votre litige. LifeShenzhen n’est pas un cabinet d’avocats. Demandez à un avocat habilité en Chine ou à l’autorité compétente de vérifier vos documents, droits, compétence et délais.","General information only":"Informations générales uniquement","General information only. Not individual legal advice.":"Informations générales uniquement. Pas de conseils juridiques individuels.","Get advice before withholding fees or taking action against someone else’s property.":"Obtenez des conseils avant de retenir des frais ou de prendre des mesures contre la propriété de quelqu'un d'autre.","Get case-specific advice; neither a generic one-year rule nor this page confirms your eligibility.":"Obtenez des conseils spécifiques à chaque cas; ni une règle générique d'un an ni cette page ne confirme votre admissibilité.","Get the service contract":"Obtenir le contrat de service","Have jurisdiction, any arbitration agreement and document-specific deadlines checked promptly.":"Avoir la compétence, toute convention d'arbitrage et les délais spécifiques aux documents vérifiés rapidement.","Hong Kong and Macao have separate legal systems.":"Hong Kong et Macao ont des systèmes juridiques distincts.","Housing Ministry and other departments / MOFCOM · Jianfang [2015] 122, paragraph3; self-use framework and applicable local purchase restrictions. Not an individual 2026 eligibility decision.":"Ministère du Logement et autres services / MOFCOM · Jianfang [2015] 122, paragraphe3 ; cadre de l’usage personnel et restrictions locales d’achat applicables. Pas une décision individuelle d’éligibilité pour 2026.","Housing Rental Regulation · effective 15 Sep 2025 ↗":"Règlement sur le logement locatif · en vigueur 15 Sep 2025 ↗","Housing-rental brokers and listing platforms must not collect or pay rent or deposits. This differs from charging an agreed brokerage fee or being the actual lessor.":"Les intermédiaires de location et les plateformes d’annonces ne doivent ni percevoir ni verser les loyers ou dépôts de garantie. Cela diffère de la perception d’honoraires d’intermédiation convenus ou de la qualité de bailleur réel.","I am considering a purchase":"J'envisage un achat","I am not sure where to start":"Je ne sais pas par où commencer","Identify rent, management charges, utilities, agency fees and who must pay each item.":"Identifiez le loyer, les frais de gestion, d’eau et d’énergie, les frais d’agence et la personne redevable de chaque poste.","Identify the agency and staff":"Identifiez l'agence et le personnel","Identify the agreed return date and deduction grounds; there is no universal refund-day rule here.":"Identifiez la date de retour convenue et les motifs de déduction; il n'y a pas de règle universelle de jour de remboursement ici.","Identify the agreed return date, deduction grounds and any unpaid rent or utilities.":"Identifiez la date de retour convenue, les motifs de déduction et tout loyer ou service public impayé.","Identify the agreement and immediate risk":"Identifier l’accord et le risque immédiat","Identify the contract, parties, property and exact decision or request received.":"Identifiez le contrat, les parties, la propriété et la décision ou la demande exacte reçue.","Identify the exact unit and the person or company signing.":"Identifiez l'unité exacte et la personne ou l'entreprise qui signe.","Identify the responsible service or source":"Identifier le service ou la source responsable","Identify whether the problem involves your unit, shared facilities, a neighbour or a service duty.":"Déterminez si le problème concerne votre unité, des installations partagées, un voisin ou une obligation de service.","If a representative signs, verify the appointment, scope, duration and identity.":"Si un représentant signe, vérifiez le rendez-vous, la portée, la durée et l'identité.","If an agency arranged the housing lease, check its filing obligation.":"Si une agence a organisé le bail de logement, vérifiez son obligation de dépôt.","If negotiation fails, check mediation, valid arbitration arrangements or the competent court. A complaint alone does not guarantee repayment.":"Si la négociation échoue, examinez la médiation, les accords d’arbitrage valables ou le tribunal compétent. Une plainte ne garantit pas, à elle seule, le remboursement.","If sublet, check the underlying lease, remaining term and evidence of lessor consent; otherwise mark only after checking applicability.":"Si sous-louez, vérifiez le bail sous-jacent, la durée restante et la preuve du consentement du bailleur; sinon, marquez seulement après avoir vérifié l'applicabilité.","If unresolved, check mediation, an applicable arbitration agreement or the competent civil court.":"En cas de résolution, vérifiez la médiation, une convention d'arbitrage applicable ou le tribunal civil compétent.","If you are in immediate danger or facing a forced lockout, call police on":"Si vous êtes en danger immédiat ou si vous faites face à un lock-out forcé, appelez la police.","Illustrative layout · not a legal form":"Mise en page illustrative · pas un formulaire juridique","Immediate danger or forced lockout":"Risque immédiat ou lock-out forcé","Immigration":"Immigration","Immigration law →":"Loi sur l'immigration →","Itemise all agency charges":"Identifiez tous les frais d'agence","Itemise the dispute":"Énumérer le litige","Keep complaints and responses dated":"Garder les plaintes et les réponses datées","Keep dated condition photos, inventory, defects and meter readings.":"Conservez les photos d'état datées, l'inventaire, les défauts et les relevés de compteur.","Keep dated incident, inspection, repair and correspondence records.":"Conservez des dossiers d'incident, d'inspection, de réparation et de correspondance datés.","Keep originals, payment records, delivery dates and a private chronology.":"Conservez les originaux, les registres de paiement, les dates de livraison et une chronologie privée.","Keep private evidence off this page":"Gardez les preuves privées hors de cette page","Keep reasonable repair quotations, invoices and records for the appropriate claim.":"Conservez des devis de réparation, des factures et des dossiers raisonnables pour la réclamation appropriée.","Keep the lease, amendments, deposit receipt, payment ledger and original correspondence.":"Conservez le bail, les modifications, le reçu de dépôt, le registre des paiements et la correspondance originale.","Keep the lease, amendments, payment receipt and dated move-in/out records.":"Conserver le bail, les modifications, le reçu de paiement et les registres d’entrée et de sortie datés.","Keep the notice, envelope and delivery proof. An enquiry may not preserve a deadline.":"Conservez l'avis, l'enveloppe et la preuve de livraison. Une enquête ne peut pas conserver un délai.","Key duties under the national housing rental regulation within its scope.":"Principales obligations découlant de la réglementation nationale sur le logement locatif.","Know the right. Preserve the record. Protect the deadline.":"Connaitre le droit. Préserver le record. Protéger le deadline.","LEASE AGREEMENT":"ACCORD DE LOCATION","Language and documents":"Langue et documents","Large payment or transfer":"Paiement ou transfert important","Law":"Droit","Law hub":"Droit et démarches","Law sections":"Rubriques juridiques","Lawful space & use":"Espace légal & utilisation","Lease filing and lease validity are different":"Le dépôt de bail et la validité du bail sont différents","Lease filing and lease validity are not the same thing":"Le dépôt de bail et la validité du bail ne sont pas la même chose","Lease filing or registration is unclear":"Le dépôt ou l'enregistrement de bail est peu clair","Leave immediate danger where possible; use 110 for police danger or 120 for urgent medical help.":"Laissez le danger immédiat si possible ; utilisez 110 pour le danger de police ou 120 pour l'aide médicale urgente.","MAINLAND SHENZHEN · PROPERTY, RENTAL & REGISTRATION":"MAINLAND SHENZHEN · PROPRIÉTÉ, LOCATION ET ENREGISTREMENT","Mainland Shenzhen":"Shenzhen","Mainland Shenzhen uses PRC law and applicable Guangdong/Shenzhen rules.":"Shenzhen continentale utilise la loi de la RPC et les règles applicables Guangdong / Shenzhen.","Match identity, unit and rights":"Identité, unité et droits de correspondance","Match the landlord, seller or company identity to the named contract party.":"Associez le propriétaire, le vendeur ou l'identité de l'entreprise à la partie contractuelle désignée.","Match the listing to reality":"Faire correspondre la liste à la réalité","Ministry of Foreign Affairs · Official introduction 13 Jul 2026; applicable Convention routes differ from non-Convention authentication; authentication does not prove substantive contents.":"Ministère des Affaires étrangères · Présentation officielle du 13 juillet 2026 ; les procédures relevant de la Convention diffèrent de la légalisation hors Convention ; l’authentification ne prouve pas le fond du document.","Ministry of Natural Resources / MOFCOM official legislation portal · Property Registration Information Query Interim Measures; arts.4,8–9,20–25; identity, interest, purpose and scope of access.":"Ministère des Ressources naturelles / portail législatif officiel MOFCOM · Mesures provisoires de consultation des informations d’enregistrement immobilier ; articles4,8–9,20–25 ; identité, intérêt, objectif et périmètre d’accès.","Mismatched identity, missing authority or an unexplained payee → resolve the gap before committing funds.":"Une identité dépareillée, une autorité manquante ou un bénéficiaire inexpliqué → résolvent l'écart avant d'engager des fonds.","Move-in condition":"État des lieux à l’entrée","My deposit is being withheld":"Mon dépôt est retenu","National Housing Rental Regulation · effective 15 September 2025":"Règlement national sur le logement locatif · en vigueur 15 Septembre 2025","Need case-specific help?":"Besoin d'aide spécifique au cas?","Needs evidence":"Justificatifs nécessaires","No sensitive uploads":"Aucun envoi de document sensible","No unauthorised landlord entry, except consent or lawful grounds; tenants must cooperate with lawful necessary access. Lawful termination requires notice and reasonable move-out time, not violence, threats or illegal pressure.":"Pas d’entrée non autorisée du bailleur sans consentement ou fondement légal ; le locataire doit coopérer à un accès nécessaire et licite. Une résiliation légale exige un préavis et un délai raisonnable de départ, pas des violences, menaces ou pressions illégales.","Non-filing alone does not invalidate a lease":"Le non-dépôt seul n'invalide pas un bail","Non-filing alone does not invalidate a lease. Filing duties remain; the tenant may file if the lessor has not. Official contract filing is free under the regulation.":"L’absence de dépôt n’invalide pas, à elle seule, un bail. Les obligations de dépôt demeurent ; le locataire peut le faire si le bailleur ne l’a pas fait. Selon le règlement, le dépôt officiel du contrat est gratuit.","Nothing is stored until you choose Save. It saves issue, review tags and urgency checks in this browser only. Reset clears page choices; Delete removes the saved copy. Downloaded files remain on your device.":"Rien n’est enregistré avant Enregistrer. Le problème, les repères d’examen et les cases d’urgence sont conservés uniquement dans ce navigateur. Réinitialiser efface les choix de la page ; Supprimer efface la copie enregistrée. Les fichiers téléchargés restent sur l’appareil.","Notify the landlord and relevant manager in writing; keep delivery and repair replies.":"Aviser le propriétaire et le gestionnaire pertinent par écrit; garder les réponses de livraison et de réparation.","Notify the relevant manager or neighbour; tenants should also notify their landlord.":"Informez le gestionnaire ou le voisin concerné; les locataires doivent également en informer leur propriétaire.","Obtain lawful register information on relevant mortgages, seizures or other recorded restrictions.":"Obtenir des informations légales sur les hypothèques, les saisies ou autres restrictions enregistrées.","Official help":"Assistance officielle","Official help directory →":"Répertoire officiel d'aide →","Official notice or deadline":"Avis officiel ou date limite","Official sources & reading notes":"Sources officielles et notes de lecture","Open official source ↗":"Source officielle ouverte ↗","Optional saving stores only issue, review tags and checkboxes in this browser. A shared device may expose a saved copy.":"Enregistrement facultatif stocke uniquement l'émission, passer en revue les balises et les cases à cocher dans ce navigateur. Un périphérique partagé peut exposer une copie enregistrée.","Party identity":"Identité des parties","Pause if title, authority, restrictions or the payment route are unclear.":"Faites une pause si le titre, l'autorité, les restrictions ou l'itinéraire de paiement ne sont pas clairs.","Payment recipient":"Bénéficiaire du paiement","Pingdingshan Justice Bureau · official full text · 2025 revision; arts.4–5,27–32,96. Arbitration requires an applicable arbitration agreement; court and arbitration routes are not interchangeable.":"Bureau de la justice de Pingdingshan · texte officiel intégral · Révision de 2025 ; articles4–5,27–32,96. L’arbitrage exige un accord applicable ; les voies judiciaire et arbitrale ne sont pas interchangeables.","Plan the mortgage release or transfer, handover and registration sequence with qualified advisers.":"Planifiez la libération ou le transfert hypothécaire, la remise et la séquence d'enregistrement avec des conseillers qualifiés.","Police emergency reporting · 110 ↗":"Signalement d’urgence à la police · 110 ↗","Preparation progress":"Progrès de la préparation","Prepare a consultation":"Préparer une consultation","Preserve dated photos, inspection reports and a record of how use is affected.":"Conserver les photos datées, les rapports d'inspection et un enregistrement de la façon dont l'utilisation est affectée.","Pressure to pay before inspection, authority or payment safeguards are clear → pause and verify.":"La pression de payer avant l'inspection, l'autorité ou les garanties de paiement sont claires → pause et vérifier.","Print worksheet":"Imprimer la feuille de calcul","Prioritise safety. Seek police or medical help as needed.":"Priorité à la sécurité. Demandez l'aide de la police ou d'un médecin au besoin.","Property & rental":"Immobilier et location","Property-management or neighbour dispute":"Litige de gestion immobilière ou de voisinage","Property-register access rules · 2024 amendment ↗":"Règles d'accès aux registres · 2024 modification ↗","Public legal services":"Services juridiques publics","Public legal services · 12348":"Services juridiques publics · 12348","Public legal services · 12348 ↗":"Services juridiques publics · 12348 ↗","Questions worth asking":"Questions à poser","Quick facts and worksheet tools":"Faits rapides et outils de feuille de calcul","Read the agreed terms":"Lire les conditions convenues","Real Estate Law":"Droit immobilier","Real Estate Law in Shenzhen":"Droit immobilier à Shenzhen","Real Estate Law in Shenzhen Check the rights behind the address.":"Droit immobilier à Shenzhen Vérifiez les droits derrière l'adresse.","Real Estate Law in Shenzhen: Property & Rental Rights | LifeShenzhen":"Droit immobilier à Shenzhen: droits de propriété et de location | LifeShenzhen","Real estate law":"Droit immobilier","Record keys, inspection, meter readings, final charges and the refund request; retain delivery evidence.":"Enregistrer les clés, l'inspection, les relevés de compteurs, les frais finaux et la demande de remboursement; conserver les preuves de livraison.","Record the fault and notify promptly":"Enregistrer la faute et notifier rapidement","Records organised.":"Records organisés.","Rent, fees & utilities":"Loyer, frais et charges d’eau et d’énergie","Rental brokers must display service prices and cannot add unlisted charges. Keep the agreed fee terms and receipt.":"Les intermédiaires de location doivent afficher leurs tarifs et ne peuvent pas ajouter de frais non affichés. Conservez les conditions d’honoraires convenues et le reçu.","Rental deposit recovery":"Recouvrement des arrhes","Rental information must be truthful, accurate and complete; photographs should match the offered property.":"Les informations de location doivent être véridiques, exactes et complètes; les photographies doivent correspondre à la propriété offerte.","Rental-regulation 10 requires the deposit amount, return timing and deduction circumstances to be agreed in the lease. Outside those agreed circumstances, deductions without legitimate reason are prohibited. Proper-use wear under Civil Code 710 differs from damage or unpaid obligations. No fixed cap, refund period or outcome is determined by this page.":"L’article 10 du règlement locatif impose de convenir dans le bail du montant du dépôt, de sa restitution et des cas de retenue. Hors de ces cas, toute retenue sans motif légitime est interdite. L’usure normale visée à l’article 710 du Code civil diffère des dégradations ou obligations impayées. Cette page ne détermine aucun plafond fixe, délai de remboursement ou résultat.","Rental-regulation 9 prohibits unauthorised entry by the lessor except with tenant consent or lawful grounds; 11 requires cooperation with lawful necessary entry. Article 12 prohibits violence, threats or other illegal pressure to force termination or move-out. Property managers cannot cut utilities to collect management fees under Civil Code 944. These rules do not authorise physical confrontation, a unilateral rent strike or assumptions about every emergency.":"L’article 9 du règlement locatif interdit au bailleur d’entrer sans autorisation, sauf consentement du locataire ou fondement légal ; l’article 11 impose de coopérer à une entrée nécessaire et licite. L’article 12 interdit les violences, menaces ou autres pressions illégales pour imposer une résiliation ou un départ. L’article 944 du Code civil interdit aux gestionnaires de couper les services pour recouvrer leurs charges. Ces règles n’autorisent ni confrontation physique, ni arrêt unilatéral du paiement du loyer, ni présomption couvrant toute urgence.","Repair & access duties":"Obligations de réparation et d’accès","Repairs depend on duties and cause":"Les réparations dépendent des tâches et de la cause","Repairs, leaks or an unsafe home":"Réparations, fuites ou une maison dangereuse","Request an itemised written explanation and evidence for disputed deductions.":"Demander une explication écrite détaillée et des preuves des déductions contestées.","Reset choices":"Réinitialiser les choix","Resolve mismatched names, missing authority or unexplained payees before committing money.":"Résolvez les noms mal assortis, l'autorité manquante ou les bénéficiaires inexpliqués avant de commettre l'argent.","Review my evidence checklist →":"Examiner ma liste de preuves →","Review payment safeguards, finance approval, taxes, conditions and default consequences before signing.":"Passez en revue les garanties de paiement, l'approbation financière, les taxes, les conditions et les conséquences de défaut avant de signer.","Review status: Contract terms":"Statut de la revue : Contrats","Review status: Deposit terms":"Statut de l'examen :","Review status: Exit & handover":"Statut de l'avis : Exit & handover","Review status: Filing route":"État d'avancement : Filing route","Review status: Lawful space & use":"Statut de l'examen: Espace légal et utilisation","Review status: Move-in condition":"État de la révision : Move-in condition","Review status: Party identity":"Statut de la révision : Identité du parti","Review status: Payment recipient":"Statut de la revue : Paiement destinataire","Review status: Rent, fees & utilities":"Statut d'examen: Location, frais et services publics","Review status: Repair & access duties":"Statut de l'examen : Réparation et accès","Review status: Subletting chain":"Statut de la revue : Subletting chain","Review status: Title & authority":"Statut de l'examen : Titre & autorité","Review the exact unit, term, use, notice, renewal, breach and dispute clauses.":"Vérifiez le logement exact, la durée, l’usage, le préavis, le renouvellement, les manquements et les clauses de règlement des litiges.","SAMR · official full text · Arts.188–199,209,214–218,288–296,706–718,724,731,733,942–944; effective 1 Jan 2021":"SAMR · texte intégral officiel · art. 188–199,209,214–218,288–296,706–718,724,731,733,942–944; en vigueur 1 janv. 2021","Safe, lawful housing":"Logement sûr et légal","Safety before paperwork":"La sécurité avant la paperasse","Safety, possession and deadlines come first":"La sécurité, la possession et les délais passent en premier","Save & print worksheet":"Enregistrer & imprimer la feuille de calcul","Save worksheet":"Enregistrer la feuille de calcul","Save, download or print my worksheet":"Sauvegarder, télécharger ou imprimer ma feuille de calcul","See starting points":"Voir points de départ","Seek housing-channel guidance or mediation; management does not itself decide civil compensation.":"Demandez des informations au service du logement ou une médiation ; le gestionnaire ne décide pas, à lui seul, de l’indemnisation civile.","Select status":"Sélectionner le statut","Send a clear written return request; retain delivery evidence and any reply.":"Envoyer une demande de retour écrite claire; conserver les preuves de livraison et toute réponse.","Separate claims, complaints and filing":"Distinguer demandes, plaintes et saisine","Separate fees from compensation claims":"Distinguer les frais des demandes d’indemnisation","Separate fees from rent and deposit":"Distinguer les frais du loyer et du dépôt de garantie","Separate normal wear from damage":"Séparer l'usure normale des dommages","Serious injury or urgent illness → 120.":"Blessure grave ou maladie urgente → 120.","Shenzhen Emergency Medical Centre · Official emergency medical telephone 120.":"Centre médical d'urgence de Shenzhen · Téléphone médical d'urgence officiel 120.","Shenzhen Government / Shenzhen Police · Official police reporting channels; no recovery, response-time or language-service guarantee.":"Gouvernement et police de Shenzhen · Canaux officiels de signalement ; aucune garantie de récupération, de délai de réponse ou de service linguistique.","Shenzhen Housing and Construction Bureau · Current online scope, WeChat/iShenzhen access, signing and filing; individual-to-individual route; delegated cases excluded from this online route.":"Bureau du logement et de la construction de Shenzhen · Champ actuel en ligne, accès WeChat/iShenzhen, signature et dépôt ; procédure entre particuliers ; dossiers délégués exclus de cette procédure en ligne.","Shenzhen Housing and Construction Bureau · Current property-management guidance directory; published consultation number 0755-12345. Administrative guidance does not itself determine civil compensation.":"Bureau du logement et de la construction de Shenzhen · Annuaire actuel des consignes de gestion immobilière ; numéro de consultation publié : 0755-12345. Les informations administratives ne déterminent pas, à elles seules, l’indemnisation civile.","Shenzhen Intermediate People’s Court · Official litigation-services platform and hotline. 0755-83512368 is separately labelled the service-of-documents hotline.":"Tribunal populaire intermédiaire de Shenzhen · Plateforme officielle des services contentieux et ligne d’assistance. Le 0755-83512368 est désigné séparément pour la signification des actes.","Shenzhen Justice Bureau · Legal-aid services, consultation and application guidance; eligibility requires individual review.":"Bureau de la justice de Shenzhen · Aide juridictionnelle, consultation et consignes de demande ; l’admissibilité nécessite un examen individuel.","Shenzhen Law":"Droit à Shenzhen","Shenzhen Planning and Natural Resources Bureau · Official registration service hub and current application guidance; use the requirements for the actual transaction.":"Bureau de la planification et des ressources naturelles de Shenzhen · Portail officiel d’enregistrement et consignes actuelles de demande ; utilisez les exigences de la transaction réelle.","Shenzhen court services":"Shenzhen services judiciaires","Shenzhen court services · 0755-12368":"Services judiciaires à Shenzhen · 0755-12368","Shenzhen court services · 0755-12368 ↗":"Services judiciaires de Shenzhen · 0755-12368 ↗","Shenzhen housing and property-management guidance ↗":"Consignes de Shenzhen sur le logement et la gestion immobilière ↗","Shenzhen official lease-filing instructions ↗":"Instructions officielles de dépôt de bail à Shenzhen ↗","Shenzhen property-registration services ↗":"Services d’enregistrement immobilier de Shenzhen ↗","Sources checked 19 Oct 2026":"Sources vérifiées 19 Oct 2026","Sources checked: 19 Oct 2026.":"Sources vérifiées: 19 Oct 2026.","Start with the property problem you are facing":"Commencez par le problème de propriété auquel vous êtes confronté","State Council / Shenzhen Housing Bureau · Order 812; arts.2,7–12,19,22–27,35–37,50. Urban state-owned-land housing rentals.":"Conseil d'État / Bureau du logement de Shenzhen · Ordonnance 812; arts.2,7–12,19,22–27,35–37,50. Location de logements urbains appartenant à l'État.","Subletting chain":"Chaîne de sous-location","Tag the evidence you have reviewed. These are your own checks, not a legal clearance.":"Marquez les preuves que vous avez examinées. Il s’agit de vos propres vérifications, pas d’une validation juridique.","Terms in writing.":"Termes par écrit.","The broker must check identity and title information, inspect the property and prepare a stamped condition statement.":"L’agent doit vérifier l’identité et les titres de propriété, inspecter le bien et préparer un état des lieux portant son cachet.","The lessor generally repairs unless otherwise agreed; tenant-caused faults are treated differently. Request necessary repairs and check the conditions before self-repair or rent adjustment.":"Le bailleur effectue généralement les réparations, sauf accord contraire ; les défauts causés par le locataire suivent d’autres règles. Demandez les réparations nécessaires et vérifiez les conditions avant de les effectuer vous-même ou d’ajuster le loyer.","The lessor must show identity and title or other lawful letting authority. For a sublet, verify consent and the underlying term; obtain written evidence rather than relying on assurances.":"Le bailleur doit présenter son identité et son titre de propriété ou autre droit légal de louer. Pour une sous-location, vérifiez le consentement et la durée du bail principal ; obtenez des preuves écrites plutôt que des assurances verbales.","The national regulation covers housing rentals on urban state-owned land. Safety standards apply; kitchens, bathrooms, balconies, corridors, basement storage and garages cannot be let separately for living.":"Le règlement national concerne les locations de logements sur des terrains urbains appartenant à l’État. Des normes de sécurité s’appliquent ; cuisines, salles de bains, balcons, couloirs, réserves en sous-sol et garages ne peuvent pas être loués séparément pour y vivre.","The skyline illustration, room image and sample lease graphic are decorative context, not an official office, legal form or an advertised property.":"L’illustration de la ville, l’image de chambre et l’exemple de bail sont décoratifs ; ils ne représentent ni un bureau officiel, ni un formulaire juridique, ni un logement proposé à la location.","Threatened lockout, forced removal or utility interference → prioritise safety and seek prompt advice.":"Menacé de lock-out, de retrait forcé ou d'interférence d'utilité → prioriser la sécurité et demander des conseils rapides.","Title & authority":"Titre et autorité","Title first.":"Titre d'abord.","Traffic law":"Droit de la circulation","Under the national rental regulation, a tenant may file if the lessor has not.":"En vertu du règlement national de location, un locataire peut déposer si le bailleur n'a pas.","Understand rental deposits, leases, ownership checks, filing and property disputes in Shenzhen. Use a private evidence checklist, prepare records and check official legal sources.":"Comprenez dépôts locatifs, baux, vérifications de propriété, dépôts administratifs et litiges immobiliers à Shenzhen. Utilisez une liste privée de preuves, préparez les documents et consultez les sources juridiques officielles.","Unresolved foreign-buyer eligibility or overseas authority documents → obtain transaction-specific review before payment.":"Les documents non résolus d'admissibilité d'acheteur étranger ou d'autorité d'outre-mer → obtiennent l'examen spécifique de transaction avant paiement.","Unsafe structure, gas, wiring or unusable essential facilities → avoid exposure and use the relevant official emergency channel.":"La structure, le gaz, le câblage ou les installations essentielles inutilisables → évitent l'exposition et utilisent le canal d'urgence officiel approprié.","Urgency checklist":"Liste de contrôle d'urgence","Urgency flags are separate from evidence progress. 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Keep the result.":"Lorsqu’un bail est conclu par un intermédiaire locatif, le règlement lui attribue le dépôt du contrat. Conservez le résultat.","Which dispute route applies, and what deadline must I preserve?":"Quelle voie de litige s’applique, et quel délai dois-je conserver ?","Which official registration information am I entitled to request?":"Quelles informations d'enregistrement officiel ai-je le droit de demander?","Who can rent the property — and on what terms?":"Qui peut louer la propriété — et à quelles conditions?","Who is the registered right holder, and who has authority to act?":"Qui est le titulaire du droit enregistré et qui a le pouvoir d'agir?","Your evidence tags only. This is not legal approval or permission to pay.":"Vos balises de preuve seulement. 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